Autor: devene

Ekologické vytápění – pamatujete dobu, kdy se u nás začalo topit zemním plynem, který v rámci plynofikace vystřídal v mnoha rodinných domech kotle na uhlí a koks? Bylo to v devadesátých letech, krátce po sametové revoluci, mnozí lidé byli v té době z plynofikace nadšeni, protože jim konečně usnadnila život. Kdo z vás zažil ranní vstávání po čtvrté hodině a zatápění v kotli, před odchodem do zaměstnání, a odpolední prohrabování koksu, vyhrabování vyhořelé strusky, vynášení popela a pracné skládání materiálu do sklepa, a pak ze dne na den přechod na plynový kotel, kdy jste kromě nastavení termostatu nemuseli dělat nic, jistě si dovede vybavit ten úžasný bytový komfort.

Jenže vytápění zemním plynem je stále spalování fosilního paliva, tedy neobnovitelných zdrojů Země, a navíc se dá očekávat, že cena plynu na trhu spíše poroste, než aby zlevňoval. Zemní plyn není ekologický druh vytápění a zda se vám kotel vyplatí i finančně, o tom se také dá polemizovat. Máte-li zájem přejít na ekologičtější a cenově dostupnou variantu vytápění, zkuste to s tepelným čerpadlem z Nového Boru. Zde bývá v podstatě jediný háček, a tím je vyšší pořizovací cena tohoto zařízení, což vás nutí k tomu důkladně promyslet, zda se zařízení finančně vyplatí.

Pokud ano, pak máte k dispozici technologii šetrnou k přírodě a podobně jako u plynového kotle, takřka bezobslužnou. Technologie výroby tepelných čerpadel je poměrně obsáhlá, zařízení existují v několika základních variantách podle typu média, odkud je odčerpáváno teplo, může to být buď z vodního zdroje, z geotermálního vrtu nebo z ovzduší. Každý typ zařízení má své výhody i nevýhody a o těch se s vámi podělí specialisté, kteří tepelná čerpadla instalují v rodinných domech, v průmyslu, ve společenských prostorách, na sportovištích a na dalších místech.

Mez lidmi koluje jedna velká nepravda, a tou je to, že když si berete hypotéku na byt nebo dům, tak je nemovitost ve vlastnictví banky a až ho splatíte, teprve potom bude váš. To je ale naprostý nesmysl, protože nemovitost je vaše po celou dobu, jen na ní vázne zástavní právo. To se zapisuje do katastru nemovitostí a po tuto dobu je váš úvěr zajištěný zástavou pro případ, že byste nespláceli. Ovšem není to tak, že by byl dům banky. Zástava je jen prostředek k tomu, aby banka měla jistotu, že klient bude svůj závazek hradit řádně a včas.

Zástavu vyžaduje každá banka, která vám poskytne hypotéku, a dokonce se s ní setkáte i v případě, že byste si chtěli vzít hypotéku od nebankovní společnosti. I ty chtějí mít nějakou jistotu pro případ nesplácení. Proto je potřeba počítat s tím, že budete mít na katastru viditelnou zástavu. Ta se vymaže poté, co splatíte svůj závazek bance. Je ale potřeba o to požádat banku, která vám vydá potvrzení o tom, že souhlasí s jeho výmazem z katastru nemovitostí.

Bez hypotéky to nejde

V dnešní době jsou nemovitosti natolik drahé, že skutečně jen hrstka lidí si může dovolit hradit vlastní bydlení bez jakéhokoliv úvěru. Proto většina lidí podává ke své bance žádost o hypotéku. Je to logické, protože když jste klientem jedné banky, nejspíš nebudete žádat o úvěr u jiné. I přesto si ale srovnejte nabídky různých bank, protože podmínky pro získání hypotéky i celkové splátky se liší podle každé banky. Najděte si tu, která vám nabídne nejlepší podmínky bez ohledu na to, zda jste jejím klientem. Za tímto účelem se vyplatí najít si nezávislého finančního poradce, který vám dokáže vyjednat i daleko lepší úroky, než na které byste se dostali vy přímým jednáním s bankou. Není ale snadní najít kvalitního a nezávislého poradce, proto pečlivě vybírejte, a hlavně čtěte recenze.

Být majitelem společnosti rozhodně není nic jednoduchého. Je to poměrně složitá pozice, protože nic nemáte ani zdaleka tak jisté, jak se může obyčejným lidem zdát. Vše je totiž risk, navíc vy stálou práci nemáte, nemáte ani jistou výplatu, zde dne na den se vše může změnit, může se vám přestat dařit a budete muset i tak vyplatit své zaměstnance, takže je to obrovský risk a není na tom téměř nic pozitivního, a to i když se vám daří. Neustále se musíte snažit o to, aby vaše firma byla lepší než konkurence a abyste se zákazníkům odvděčili. Lidé totiž milují něco nového, milují dárky, milují slevy a přesně to jim musíte nabídnout.

Musíte být lepší než ostatní firmy ve vašem okolí, aby si zákazník vybral raději vás. Ovšem to je to nejtěžší, co na vedení firmy je. Proto je důležité, abyste na to nebyli sami a aby vám k lepším výsledkům pomáhali samozřejmě i vaši zaměstnanci a vložili do práce kus sebe. Nikdo vám ale nebude vkládat do práce kus sebe, pokud na dané pozici ve vaší společnosti není šťastný a spokojený. Proto je zase na vás, abyste si své dobré zaměstnance udrželi a snažili se co nejvíc, aby byli spokojení a nešli pracovat jinam. Je to velmi tenký led, a ne vždy se to podaří. Jak se zaměstnancům odvděčit za jejich práci a jak na ně jako šéf zapůsobit?

Nejdůležitější rada je – projevujte zájem o své zaměstnance. Ptejte se jich, co jim schází, jestli jsou spokojení, plánujte s nimi, co bude dál a zapojujte je do vaší firmy. Ukažte jim, že vám na nich záleží a že je i jejich slovo a názor pro vás důležitý. Budou se tak cítit, že do vaší firmy opravdu patří a že táhnete všichni za jeden provaz. S tím se pojí to, že musíte plně podporovat jejich rozvoj, a to nejen profesní, ale i osobní. Posílejte je na školení, šikovné zaměstnance povyšte, zvedněte plat, přidejte osobní odměnu. Ať jsou to, jak dobří lidé, stejně všichni myslí na finanční ohodnocení, vy na to nesmíte zapomínat také. Nebojte se je ocenit, nejen finančně, ale i slovně. Ukažte jim, že jsou pro vás důležití. Rozdávejte dárky, například firemní dárky https://www.promodarky.cz/kategorie/reklamni-predmety/, ale také osobní dárky, pokud po letech spolupráce víte, co mají rádi. Pokud je neznáte, pozvěte je na večírek, kde se všichni více poznáte.

Ono se dá vcelku ještě v pohodě půjčit částka do sto tisíc. Tam většinou nebývají potíže a ti starší se jistě diví. Možná pamatují manželskou půjčku třicet tisíc, na kterou musela být spousta potvrzení a dva ručitelé. Pro ty mladší, za tyto peníze se dalo koupit základní zařízení domácnosti bez nějakého přepychu. Prostě základ. A mladí manželé byli rádi, že mají něco do začátku.

Dnes byste za to moc nekoupili, ale tehdy to byl skoro majlant. Nás však nezajímá, co bylo. Nás zajímá současnost. A zajímají nás skutečně velké sumy. Třeba na nový vůz nebo bydlení. Taková částka už nechodí pěšky že?

Nu, je zde spousta institucí, kde vám takové peníze půjčí velmi rádi, ovšem musíte také splnit některé jejich podmínky. A není jich zrovna málo. Můžeme jen namátkou vybrat prokázání vyživovaných osob, nebo prokázání toho, kolik si vyděláte. Pokud splníte všechny podmínky, většinou peníze dostanete, pokud ne, nepůjčí vám ani šachy. Tak to chodí, a tak to asi chodit bude.

Ne všechny instituce však postupují stejně. Pokud vás ta první nejmenovaná prozkoumala dle příjmení a rodného čísla v rejstříku pro dlužníky a vy tam jste. Máte utrum. Ale ne všude.

Nebankovní hypotéka bez registru je to o čem je řeč o řádek výše. Rejstřík pro dlužníky, nebo správněji registr dlužníků je to, kde vás udali ti, kterým jste třeba zapomněl zaplatit splátku, nebo nezaplatil jednou SIPO. Stačí třeba i splátka za telefon. Tak jste se stal dlužníkem, tedy něco jako zvrhlík, nebo zloděj. Ne však v případě výše citovaného produktu. Znovu si zopakujeme jeho název. Je to nebankovní hypotéka bez registru, tedy, znamená to tolik, že se zde tato pochybená věc nebude brát tak nějak v potaz. Znamená to tolik, že vám budou peníze poskytnuty i když tam nějaký ten škraloup máte. A tato nabídka není jen tak k zahození. Co si myslíte vy? Zkusíte to?

Jak jste na tom se znalostmi na počítači zvládáte počítače opravdu dobře? Je vážně hodně lidí, kteří také potřebují nějaké počítačové kurzy? Nebo potřebují k sobě někoho, kdo umí na počítači, aby je něco doporučil, aby také pochopili, jak se pracuje na počítači. Víte, co je to vůbec informační technologie? Nebo informační technika. A slyšeli jste vůbec tenhle pojem někdy? Já jsem to slyšela poprvé asi před několika lety. Já vím, že je to docela ostuda. Je to trapné a ostudné, že jsem ještě dříve nevěděla, co je to informační technologie, ale nyní poslední roky tohle vím, protože jsem potřebovala se naučit základní informace na počítači.

A také potom pokročilé znalosti na počítači, třeba jak se ovládá excel a Word anebo počítačové tabulky, kde jsem dělala různé matematické úkony. Můj partner také opravdu každý den pracuje s počítačem. On tam vlastně pracuje s tabulkami. Navrhuje tam různé stroje a další nástroje. Které se potom vyrobí. Musím uznat, že je to velice složité. Také mi řekl, že jeho operační systém v počítači stát téměř sedm set tisíc korun. Nemohla jsem tomu ani věřit, tak to bylo opravdu drahé. Byl to pro mě opravdu veliký šok. Měla jsem za to, že to může stát maximálně tak pětadvacet tisíc korun.

A jak jste na tom vy se znalostmi na počítači rozumíte počítačům? Já tedy extra moc ne. Ale řekla jsem si, že abych pochopila informační technologii, že se zeptám svého partnera, jak vlastně vůbec jeho ten předražený systém a jeho tabulky fungují? Protože jsem tohle také chtěla pochopit. Partner řekl, že potom budou shánět do jeho práce nějakého brigádníka, který by také pracoval s jeho složitým počítačovým systémem. Řekla jsem mu, že informační techniku moc neovládám, ale byla bych ráda, kdyby mi tohle vysvětlil. On řekl, že by trvalo snad jeden rok, než bych tohle všechno pochopila, a ne že by mě to všechno naučil. Řekla jsem si, že je to pro mě opravdu veliká výzva. A myslím si, že tohle bych chtěl zvládat každý.